Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.150.2023.1.ASZ

Skoro nabył Pan nieruchomość od spółdzielni za wkład ustalony na kwotę 182 tys. zł oraz nieruchomość w drodze umowy sprzedaży za kwotę 185 tys. zł, to brak jest możliwości ustalenia wartości początkowej na podstawie wyceny, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia albo na podstawie wyceny dokonanej przez biegłego, powołanego przez podatnika.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej środków trwałych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie ustalenia wartości początkowej środków trwałych, możliwości zmiany formy opodatkowania na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i sprzedaży przedmiotowych środków trwałych.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 22 sierpnia 2023 r. (wpływ 23 sierpnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan (dalej jako: „Podatnik”) od 2004 r. indywidualną działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości. Jest Pan czynnym podatnikiem VAT.

Jest Pan właścicielem nieruchomości zlokalizowanych w (...), w skład których wchodzą:

Nieruchomość 1:

• Prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 1 o powierzchni 424 m² oraz prawo własności posadowionego na niej budynku mieszkalnego o powierzchni całkowitej 713 m².
• Prawo współużytkowania wieczystego - w udziale wynoszącym 1/6 części działki gruntu nr 2 o powierzchni 577 m, stanowiącej drogę wewnętrzną.