Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.855.2023.2.DJD

Opodatkowanie przychodów uzyskanych z wynajmu Nieruchomości ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania przychodów z najmu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 stycznia 2024 r. (wpływ 29 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym, opodatkowanym od całości swoich dochodów na terytorium Polski. Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą .... z, której przeważającym zakresem działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68 20 Z). Środkami trwałymi w firmie są m.in. nieruchomości (hale produkcyjne), których jest Pan właścicielem i które są wynajmowane na rzecz podmiotów trzecich. Przychody z ww. wynajmu opodatkowuje Pan podatkiem dochodowym, jako przychody ze źródła działalność gospodarcza.

30 października 2023 r. (akt notarialny Rep. A Nr ... sporządzony przez notariusza X w Y) nabył Pan nieruchomość położoną w Y, składającą się z działek nr ... i nr ..., przy czym działka nr ... zabudowana jest jednym budynkiem handlowo-usługowym (jednokondygnacyjnym), a działka nr ... zabudowana jest dwoma budynkami handlowo-usługowymi (dwuipółkondygnacyjnym oraz jednokondygnacyjnym, dalej jako: „Nieruchomość”).

Nabycia Nieruchomości dokonał Pan do swojego majątku prywatnego, niezwiązanego z prowadzoną działalnością gospodarczą. Nieruchomość nie jest wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej działalności gospodarczej. Będzie Pan wynajmował Nieruchomość, w związku z czym będzie osiągał z tego tytułu przychody.