Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.538.2023.2.AP

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2024 r. (wpływ 10 stycznia 2024 r.).

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan gospodarstwo rolne o areale około 16 ha jako rolnik ryczałtowy od 1995 r. Zajmuje się Pan uprawą ziemi i sprzedaje płody rolne.

Od dnia 1 kwietnia 1997 r. zawarł Pan umowę dzierżawy części działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1, obręb (…) pod budowę masztu (...) i z tego tytułu pobierał Pan i nadal pobiera czynsz dzierżawny za ww. grunt o powierzchni 225 m² w kwocie 2.000,00 zł miesięcznie.

Przedmiotową działkę o numerze ewidencyjnym 1 o powierzchni 0,2422 zakupił Pan w 1996 roku od Gminy (…) na cele prowadzenia gospodarstwa rolnego. Na przedmiotowej działce, oprócz masztu (...), znajdują się silosy zbożowe i stodoła.

Planuje Pan sprzedaż części działki nr 1, obręb (…) o powierzchni 480 m² (w tym 225 m² gruntu zabudowanego masztem (...), a pozostała część niezbędna jako droga dojazdowa) za kwotę 310.000,00 zł dotychczasowemu dzierżawcy gruntu.

Przedmiotowa Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr (…)Rady Miejskiej w (…) z dnia 2 sierpnia 2002 roku, zgodnie z którym działka gruntu nr 1 oznaczona jest na rysunku planu symbolem ET - urządzenia telekomunikacyjne; 1.P.RŁ - tereny otwarte, z przeznaczeniem pod łąki (na tych terenach ustala się utrzymanie ich wykorzystania bez prawa zabudowy, zachowanie istniejących lasów i zadrzewień). W ewidencji gruntów działka nr 1 oznaczona jest jako grunty rolne zabudowane (Br-Pslll) o pow. 0,2422 ha.