Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.702.2023.2.AKU

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 października 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 21 grudnia 2023 r.Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2018 r. stał się Pan właścicielem nieruchomości. W dniu 14 maja 2019 r. dokonał Pan sprzedaży mieszkania położonego w … przy ul. … m. .., tj., przed upływem 5 lat od daty nabycia. W PIT-39 za rok 2019, zadeklarował Pan przeznaczenie pieniędzy z ww. sprzedaży na cele mieszkaniowe.

W 2019 r. zakupił Pan od dewelopera mieszkanie na własne cele mieszkaniowe (adres: ul. …, …), w akcie notarialnym dokonano zapisu, iż główna zapłata za ten lokal zostanie uregulowana przelewem do końca czerwca 2019 r. Dnia 28 maja 2019 r. podpisał Pan z bankiem umowę na kredyt hipoteczny pod zastaw mieszkania mieszczącego się pod adresem ul. … , ….

Za zakup mieszkania posiada Pan fakturę datowaną na dzień 21 czerwca 2019 r., wystawioną na Pana imię i nazwisko przez dewelopera oraz znaczną ilość udokumentowanych wydatków remontowych.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że nieruchomość, o której mowa we wniosku została nabyta za gotówkę w dniu 12 marca 2018 r. drogą przysądzenia (licytacja komornicza). Zbycie nieruchomości nie było częścią wykonywanej przez Pana działalności gospodarczej – było zakupem na własne cele mieszkaniowe, ale zmieniły się plany i potrzebne było większe mieszkanie. Przed sprzedażą wykonane zostały podstawowe kroki w celu uatrakcyjnienia mieszkania. Sprzedaż nastąpiła dzięki ogłoszeniu w serwisie mieszkaniowym.