Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.760.2023.1.JS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 3 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) lipca 2017 r. nabyła Pani lokal mieszkalny (akt notarialny – umowa darowizny od Pani matki).

(...) listopada 2019 r. sprzedała Pani ww. lokal za kwotę (...) zł z zamiarem kupna innego.

(...) sierpnia 2021 r. zawarła Pani wspólnie z mężem z deweloperem umowę rezerwacyjną wpłacając (...) zł zaliczki na rzecz opłaty rezerwacyjnej lokalu mieszkalnego.

(...) stycznia 2022 r. podpisała Pani z mężem z ww. firmą aktem notarialnym umowę deweloperską o nabyciu lokalu mieszkalnego z harmonogramem płatności.

I ratę wpłaciła Pani (...) stycznia 2022 r. – (...) zł;

II ratę wpłaciła Pani (...) lutego 2022 r. – (...) zł;

III ratę wpłaciła Pani (...) maja 2022 r. – (...) zł.

Do (...) maja 2022 r. wydała Pani (...) zł.

W kwocie tej zawiera się te (...) zł, które uzyskała Pani ze sprzedaży mieszkania. Pozostałe raty spłaca Pani według umowy.

Wydanie lokalu mieszkalnego nastąpić miało (...) marca 2023 r. Nastąpiło opóźnienie – pandemia, problemy w budownictwie i przesunięto termin do (...) grudnia 2023 r.

Przeniesienie prawa własności lokalu na nabywcę miało być w terminie do (...) września 2023 r. Do (...) grudnia 2023 r. nie ma Pani prawa własności.

Pytanie

Czy jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku od zbycia lokalu mieszkalnego, tj. od kwoty (...) zł do US, skoro do (...) maja 2022 r. wydała Pani całą sumę na zakup innego lokalu mieszkalnego?