Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.530.2023.2.MD

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem na własne cele mieszkaniowe przychodu z odpłatnego zbycia garażu na spłatę byłej żony z tytułu podziału majątku wspólnego dokonaną w zamian za udział w domu mieszkalnym.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 grudnia 2023 r. (data wpływu 4 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Będąc w związku małżeńskim i posiadając wspólnotę majątkową w dniu 21 grudnia 2021 r. zakupił Pan samodzielny lokal niemieszkalny – garaż za kwotę 60.000 zł. Za sporządzenie aktu notarialnego oraz tytułem związanych z tym opłat dodatkowo zapłacił Pan 2.851,40 zł. W dniu 20 września 2022 r. nastąpił częściowy podział majątku wspólnego, w wyniku którego został Pan jedynym właścicielem ww. nieruchomości – akt notarialny z dnia 20 września 2022 r. Repetytorium A nr (...). Z podziału majątku wyłączony został dom mieszkalny, którego pozostaliście wspólnymi właścicielami (tj. Pana żona oraz Pan). W dniu 29 listopada 2022 r. na podstawie wyroku Sądu Okręgowego w B. Wydział Cywilny Rodzinny nastąpił zakup.

W dniu 10 października 2023 r. wymienioną nieruchomość – garaż sprzedał Pan za kwotę 75.000 zł, lecz uzyskane środki przeznaczył w całości na własne cele mieszkalne. Potwierdzeniem tego jest zawarta w dniu 26 października 2023 r. umowa ostatecznego podziału majątku, w wyniku której został Pan jedynym właścicielem domu mieszkalnego. W dniu tym dokonał Pan spłaty byłej żony – dotychczasowej współwłaścicielki domu, wykonując przelew bankowy na kwotę 200.000 zł. Do ostatecznej spłaty pozostała kwota 225.000 zł. którą zobowiązał się Pan przelać do końca maja 2024 r.