Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.685.2023.3.MSU

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych oraz braku opodatkowania dopłaty, o której mowa w art. 69a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa Gminy w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 października 2023 r. wpłynął wniosek Państwa Gminy z 29 września 2023 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych oraz braku opodatkowania dopłaty, o której mowa w art. 69a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 7 grudnia 2023 r. (data wpływu 18 grudnia 2023 r.) oraz 28 grudnia 2003 r. (data wpływu 5 stycznia 2024 r.).

Opis stanu faktycznego

… są czynnymi podatnikami VAT. Są właścicielami nieruchomości gruntowych, które oddały w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkowników wieczystych przed 1 maja 2004 r. Gmina pobiera od użytkowników wieczystych opłaty roczne przez cały okres trwania użytkowania wieczystego.

W dniu 31 sierpnia 2023 r. weszły w życie szczególne przepisy o charakterze epizodycznym (ograniczone w czasie) ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące ustalenia innych niż dotychczasowe zasady sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz użytkowników wieczystych, tj. ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Celem wprowadzonych rozwiązań było umożliwienie nabycia prawa własności użytkownikom wieczystym gruntów, które nie uległy dotąd uwłaszczeniu z mocy prawa lub decyzji administracyjnej. Tym razem dając użytkownikom wieczystym ograniczone w czasie przez 12 miesięcy od dnia wejścia w życie zmian ustawy, roszczenie (żądanie) sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej.