Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.623.2023.1.KK

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca: (…) (dalej: Miasto) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT od dnia (…) r., składa do właściwego Urzędu Skarbowego miesięcznie pliki JPK_V7M, jest podatnikiem czynnym z tytułu wykonywania czynności na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych oraz innych czynności uznawanych za prowadzenie działalności gospodarczej, w zakresie których wnioskodawca spełnia definicję podatnika zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Miasto zamierza sprzedać w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomość, stanowiącą własność Skarbu Państwa.

Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nastąpiło zgodnie z Decyzją Wojewody (…) z dnia (…) r. o sygn. (…) na rzecz (…) w (…), obecnie (…) w (…). Obecny użytkownik wieczysty (Spółka z o.o.), który nabył prawo użytkowania wieczystego aktem notarialnym w (…) r., tzn. jest następcą prawnym użytkownika na rzecz którego zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego, w dniu (…) r. złożył do tutejszego Urzędu wniosek o sprzedaż prawa własności nieruchomości, na jego rzecz.

W związku z powyższym, Miasto zamierza zbyć przedmiotowy grunt na rzecz wnioskodawcy, zgodnie z zasadami, zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami, zmienionej ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1463) w której, w myśl art. 198g ust. 1 użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 26 maja 2023 r. może wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz.