Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.770.2023.2.SR

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku i darowizny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 grudnia 2023 r. (data wpływu 18 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ….

Nieruchomość gruntową nabył Pan w drodze spadku i darowizny:

1)postanowieniem Sądu Rejonowego w …, sygn. akt …, spadek po J.D. (Pana ojcu), zmarłym w dniu 23 czerwca 1998 r. w …, nabyli: M.D. (Pana matka) oraz Pan;

2)w dniu 17 lutego 2012 r. przed notariuszem w kancelarii notarialnej w … została spisana darowizna – Pana matka przekazała swoją część po zmarłym mężu na Pana rzecz.

W 2014 r. wydzielił Pan 3 działki budowlane z myślą o przekazania ich córce, synowi i wnuczce. Pana dzieci i wnuczka nie są zainteresowani budową domów – mieszkają w …. Ponieważ Pana sytuacja zdrowotna jest bardzo trudna – w 2022 r. rozpoznano u Pana chorobę nowotworową (do wniosku załączył Pan kopię jednej z kart informacyjnych z leczenia szpitalnego). Obecnie przechodzi Pan intensywne leczenie i rehabilitację. Ta sytuacja zmusza Pana do sprzedaży nieruchomości (poszczególnych działek). Środki ze sprzedaży chce Pan przeznaczyć na rehabilitację i uregulowanie swoich spraw życiowych. Zaznacza Pan, że nie prowadzi Pan działalności gospodarczej.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że w dniu 29 sierpnia 1996 r. Pana rodzice M.D. i J.D. nabyli nieruchomość rolną o powierzchni 3,7540 ha (akt notarialny Rep. A nr …). Nabyta nieruchomość została włączona do gospodarstwa rolnego o powierzchni około 4,50 ha zakupionego w dniu 15 grudnia 1969 r. (akt notarialny Rep. A nr …). W wyniku tego zostali właścicielami następujących działek położonych w …, w obrębie ewidencyjnym …: