Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.605.2023.4.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości Spółce.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, a także podatku od towarów i usług.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 grudnia 2023 r. (wpływ 5 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan … (dalej: „Wnioskodawca”) jest prezesem spółki … Sp. z o.o. (dalej: „Spółka”), oraz akcjonariuszem posiadający 99,99% udziałów w tejże Spółce. Jako osoba prywatna, w kwestii majątku osobistego posiada rozdzielność majątkową, nie prowadzi działalności gospodarczej, oraz nie jest zarejestrowany jako podatnik VAT.

W okresie od 3 kwietnia 2020 r. do 8 grudnia 2022 r. Wnioskodawca nabył jako osoba prywatna do swojego majątku osobistego, dziesięć nieruchomości sąsiadujących z terenami należącymi do Spółki o powierzchni ok. … ha. Tereny były kupowane z myślą o rozbudowie istniejącego zakładu. Opracowany został projekt rozbudowy i przebudowy jednej z hal produkcyjnych Spółki, w taki sposób, że rozbudowa istniejącej hali odbyłaby się na nowo zakupionych przez wnioskującego działkach.

Przebieg działań związanych z pozwoleniem na budowę:

1)w lutym 2023 r. Wnioskodawca wystąpił z wnioskiem, jako osoba prywatna, o rozbudowę i przebudowę istniejącego obiektu budowlanego (…). Zostało wydane pozwolenia na budowę;

2)w maju 2023 r. powyższe pozwolenie na budowę stało się prawomocne;

3)w czerwcu 2023 r. wystąpiono o przeniesienie pozwolenia na budowę z Wnioskodawcy na Spółkę;