Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.720.2023.2.ACZ

Zwolnienie przedmiotowe (spłata kredytu zaciągniętego po zbyciu nieruchomości jako własny cel mieszkaniowy).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 29 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 listopada 2023 r. (wpływ 30 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca 30 listopada 2020 r. sprzedał należące do Niego 4 nieruchomości lokalowe położone w budynku nr (…) przy ul. (…) w (…) oraz dwie nieruchomości gruntowe położone w (…) o powierzchni odpowiednio 201 m² i 154 m², na podstawie jednej umowy sprzedaży, w formie aktu notarialnego, na rzecz innej osoby fizycznej za łączną kwotę 2 000 000 zł (dwa miliony złotych).

Następnie, 1 grudnia 2021 r. Wnioskodawca, w formie aktu notarialnego, nabył od innej osoby fizycznej nieruchomość gruntową o powierzchni 0,0793 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej (łącznie z przyziemiem i poddaszem)  246,18 m², za cenę w kwocie 2 000 000 zł (dwa miliony złotych), przy czym kwota 500 000 zł została przez Wnioskodawcę zapłacona ze środków własnych, natomiast 1 500 000 zł została zapłacona z zaciągniętego przez Wnioskodawcę 30 listopada 2021 r. kredytu mieszkaniowego udzielonego przez Bank (…) z siedzibą w (…). Kredyt ten został zaciągnięty i przeznaczony wyłącznie na cel nabycia ww. nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkalne.

Wnioskodawca planuje przed końcem roku 2023, dokonać całkowitej spłaty opisanego wyżej kredytu mieszkaniowego ze środków własnych.