Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.579.2023.2.KF

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia z podatku VAT w związku ze sprzedażą budynku usługowo-mieszkalnego. Uzupełnili go Państwo pismem z 23 listopada 2023 r. (data wpływu 30 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Są Państwo czynnym podatnikiem VAT i chcą Państwo sprzedać budynek usługowo-mieszkalny (powierzchnia użytkowa 257 m², powierzchnia mieszkalna 33,1 m²).

Budynek usługowo-mieszkalny został przez Państwa wybudowany (VAT odliczany był od części usługowej). Pozwolenie na użytkowanie dostali Państwo w 2007 r. i od tego czasu budynek był wykorzystywany na potrzeby prowadzonej przez Państwa działalności handlowej aż do 30 września 2020 r.

15 stycznia 2021 r. podpisali Państwo umowę najmu dotyczącą części użytkowej lokalu, a 15 lutego 2021 r. oddali Państwo lokal do użytkowania firmie, która w wynajmowanym lokalu prowadzi żłobek.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

W ostatnich dwóch latach przed planowaną sprzedażą nie były ponoszone przez Państwa żadne wydatki na ulepszenie budynku.

W związku z tym, iż nie ponosili Państwo żadnych wydatków związanych z ulepszaniem lokalu to nie przysługiwało Państwu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.