Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.127.2026.2.MPA.JG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży budynku handlowo-usługowego posadowionego na działce nr 1 stanowiącej prawo użytkowania wieczystego gruntu. Uzupełnili go Państwo pismem z 8 maja 2026 r. (wpływ 12 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Bank posiada nieruchomość lokalową w postaci budynku handlowo-usługowego wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu, stanowiącą samodzielny budynek handlowo-usługowy w miejscowości (…) działka nr 1 obręb (…) o powierzchni (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą KW nr (…).

28 listopada 2021 г. upłynął 5 letni okres od momentu przejęcia za długi ww. nieruchomości lokalowej. W związku z powyższym za zgodą Zarządu Banku powyższa nieruchomość została przekwalifikowana na środki trwałe. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr (…), która jest prowadzona przez (…).

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej/murowanej w 2000 r. w zabudowie bliźniaczej, składa się z 1 kondygnacji naziemnej, podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi (…), natomiast powierzchnia zabudowy budynku (…).

Budynek posadowiony jest w środkowo-południowej części działki, w jej ostrej granicy tj. jednym bokiem przylega do budynku usługowego (…). Obiekt charakteryzuje się dobrym stanem technicznym w zakresie konstrukcji i dobrym standardem w zakresie wykończenia. Aktualnie Bank nie prowadzi działalności w ww. nieruchomości oraz jej nie wynajmuje w celach zarobkowych.