Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.502.2023.2.MPA

Opodatkowanie podatkiem VAT licytacyjnej sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT licytacyjnej sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani Kancelaria prowadzi postępowanie egzekucyjne (…) przeciwko Panu J. K. PESEL (…).

Egzekucja przeciwko Dłużnikowi została wszczęta z nieruchomości położonej pod adresem (…) ul. (…) uregulowanej w KW (…).

Jak wynika ze złożonego przez Dłużnika oświadczenia przedmiotowa nieruchomość została nabyta w 2008 r. w celu prowadzenia działalności gospodarczej.

Zakup nieruchomości był finansowany z kredytu zaciągniętego przez Dłużnika w (…) i ustanowiono z tego tytułu hipotekę na przedmiotowej nieruchomości. Według oświadczenia Dłużnik prowadził faktyczną działalność gospodarczą w latach 2008-2017 r. Działalność dotyczyła: usług transportowych, dystrybucji, gazu, LPG, gospodarki odpadami.

Nieruchomość przy ul. (…) od maja 2020 r. według oświadczenia Dłużnika, jest użyczona w celu dozorowania i uniknięcia wandalizmu.

Działalność gospodarcza przez Dłużnika nie jest prowadzona od maja 2017 r., a w okresie faktycznie prowadzonej przez niego działalności nie ponosił nakładów na ulepszanie zabudowań znajdujących się na zajętej nieruchomości w wysokości przekraczającej 30% wartości początkowej zabudowy.

Nieruchomość zabudowana jest: budynkiem biurowym, budynkiem magazynowo-garażowym (wyłączony z użytkowania). Część nieruchomości utwardzona jest nawierzchnią betonową. Dłużnik na chwilę obecną nie jest w stanie udzielić informacji czy z chwilą nabycia zajętej nieruchomości korzystał z odliczeń podatku VAT.