Interpretacja indywidualna z dnia 27 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.359.2023.2.MJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 1 oraz

-prawidłowe w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 października 2023 r. (wpływ 3 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowych, do których prowadziła istniejąca droga prywatna dojazdowa, o szerokości 6 m (dz. ew. 8). Droga ta wydzielona została wiele lat temu, w czasie obowiązywania innego planu zagospodarowania przestrzennego niż obecnie. Wedle zapisów obecnie obowiązującego planu zagospodarowania, droga ta nie spełniałaby wymogów dotyczących szerokości drogi (minimum 10 m).

Sąsiadka Wnioskodawcy, właścicielka nieruchomości położonych obok Wnioskodawcy, nie miała w ogóle wydzielonej drogi dojazdowej do swoich nieruchomości, tym samym nie posiadały one dostępu do drogi publicznej.

Aby zapewnić drogę dojazdową o wymaganej szerokości (10 m), Wnioskodawca porozumiał się z sąsiadką. Zgodziła się ona wydzielić ze swoich działek pas ziemi o szerokości 4 m (dz. ew. 3), z przeznaczeniem pod wewnętrzną drogę dojazdową, a Wnioskodawca wydzielił ze swoich nieruchomości pas ziemi o szerokości 6 m (dz. ew. 1) z przeznaczeniem pod wewnętrzną drogę dojazdową. W ten sposób powstała wewnętrzna droga o szerokości 10 m.

Dnia 03.01.2023 r. przed notariuszem w (…) Wnioskodawca podpisał z sąsiadką, panią (…) umowę zamiany w formie aktu notarialnego (REPETORIUM A NR …). Na mocy tej umowy Wnioskodawca dokonał z panią (…) zamiany w taki sposób, że: