Interpretacja indywidualna z dnia 21 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.649.2023.2.DA

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 września 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania zaliczki na podstawie umowy przedwstępnej i odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie  – pismem złożonym 14 listopada 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 11 lipca 2019 r. na skutek umowy o dział spadku (akt notarialny z 11 lipca 2019 r., Rep A nr …) nabył Pan własność następujących nieruchomości: działkę nr A o powierzchni 0,13 ha stanowiącą łąki trwałe, działkę nr B o powierzchni 0,33 ha stanowiącą łąki trwałe oraz działkę nr C o powierzchni 0,67 ha stanowiącą grunty rolne RIII B.

Spadkodawcy, tj. Pana babcia oraz Pana rodzice zmarli odpowiednio: Pana babcia w 2004 r., Pana mama w dniu 20 lutego 2014 r., a Pana ojciec w dniu 6 lutego 2019 r. Pana babcia, która była właścicielką wszystkich nieruchomości, zmarła w dniu 6 maja 2004 r., a spadek po niej nabyły, na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 16 maja 2019 r., po 1/3 części jej trzy córki (jedna z nich to Pana mama).

Spadek po Pana mamie zmarłej w dniu 20 lutego 2014 r., na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 16 maja 2019 r., nabyli po 1/4 jej mąż (Pana ojciec) oraz odpowiednio Pan i Pana dwaj bracia.

Spadek po Pana ojcu zmarłym w dniu 6 lutego 2019 r., na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 16 maja 2019 r., nabyli po 1/3 Pan oraz odpowiednio Pana dwaj bracia. Pana ojciec, mimo że zmarł 6 lutego 2019 r., nie był współwłaścicielem nieruchomości przez okres 5 lat.