Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.64.2019.8.MK1

Zbycie nieruchomości, dla której umowę przedwstępną sprzedaży zawarł spadkodawca.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pani wniosku z 25 stycznia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…) z 4 marca 2020 r. sygn. akt III SA/Wa 1311/19 (data wpływu prawomocnego orzeczenia – 12 września 2023 r.); i

2)stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 stycznia 2019 r. wpłynął Pani wniosek z 21 stycznia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 17 listopada 2017 r. Pani tata A.T. podpisał w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, będącej jego wyłączną własnością, zlokalizowanej w (…). A.T. pobrał zadatek w wysokości (…) PLN.

Zapisy umowy sprzedaży (przedwstępnej) wskazywały, że do dnia 15 stycznia 2018 r. zawarta zostanie umowa sprzedaży.

W dniu 20 grudnia 2017 r. Pani tata nagle zmarł.

Spadkobiercy: Wnioskodawca M.K., K.P. i E.T. (córki zmarłego) poinformowały potencjalnego nabywcę nieruchomości o śmierci A.T. Wówczas nabywca wyraził oczekiwanie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości ze spadkobiercami, z uwagi na fakt, że podjął już szereg decyzji życiowych i biznesowych związanych z planem nabycia przedmiotowej nieruchomości.

W dniu 27 grudnia 2017 r. spadkobiercy w formie aktu notarialnego przyjęli spadek po A.T. Następnie przystąpili do gromadzenia dokumentów urzędowych, niezbędnych do sprzedaży nieruchomości. O część z tych dokumentów spadkobiercy musieli wystąpić do urzędów, gdyż zmarły nie zdążył ich pozyskać przed śmiercią.