Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.650.2023.1.MST

Skutki podatkowe sprzedaży odziedziczonego udziału w nieruchomości położonej na terenie Republiki Czeskiej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży odziedziczonego udziału w nieruchomości położonej na terenie Republiki Czeskiej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 3 sierpnia 2020 r. w Czechach zmarł ojciec Wnioskodawczyni A.B.. Z racji tego, że zamieszkiwał przez wiele lat przed śmiercią w Czechach, postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku toczyło się w Republice Czeskiej i w dniu 12 września 2022 r., po otrzymaniu prawomocnego postanowienia (prawomocne z dniem 30 czerwca 2022 r.) o stwierdzeniu nabycia spadku po ojcu, Wnioskodawczyni złożyła w Urzędzie Skarbowym deklarację SD-Z2 żeby skorzystać z możliwości zwolnienia od podatku. W skład masy spadkowej wchodził m.in. udział w wysokości ¹/₂ w prawie własności nieruchomości – lokalu mieszkalnego położonego na terenie Czech. Ojciec Wnioskodawczyni nabył przedmiotowy udział w dniu 22 stycznia 2018 r.

W dniu 6 czerwca 2023 r. Wnioskodawczyni zbyła swój udział w przedmiotowej nieruchomości nabywcom czeskim. W związku z treścią przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 z późn. zm.): art. 3 ust. 2b pkt 4, art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a, art. 10 ust. 5, art. 21 ust. 1 pkt 131, art. 30e ust. 4 pkt 2, art. 30e ust. 7, art. 30e ust. 8, art. 45 ust. 1a pkt 3 Wnioskodawczyni powzięła przekonanie, że wobec zbycia udziału w nieruchomości w okresie krótszym niż 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie udziału w nieruchomości przez spadkodawcę, musi wraz z deklaracją podatkową podatku od osób fizycznych za rok 2023 złożyć deklarację PIT-39 wskazującą na zamiar skorzystania z ulgi mieszkaniowej w ciągu 3 lat – przeznaczenia sumy nabytej ze sprzedaży udziału w nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.