Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.591.2023.3.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 22 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem złożonym 13 października 2023 r. oraz 23 października 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Po śmierci Pani mamy w kwietniu 2020 r. przyjęła Pani spadek w całości co zostało potwierdzone Aktem Poświadczenia Dziedziczenia. W skład spadku weszło mieszkanie i gospodarstwo rolne 5,79 ha. Gospodarstwo rolne to z kolei spadek Pani mamy po jej matce, która zmarła w 2004 r. Prawa spadkowe w tym przypadku zostały stwierdzone postanowieniem sądowym w 2007 r. Prawa te zostały nabyte wspólnie przez rodzeństwo (7 osób). W związku z tym, że rodzeństwo owe przez lata nie potrafiło sprawiedliwie podzielić się spuścizną po rodzicach, spadek pozostawał niepodzielony. Dopiero po śmierci Pani mamy w 2020 r. postanowieniem Sądu Rejonowego z 2021 r. w sprawie o dział spadku została zniesiona współwłasność. Dokonał się podział na poszczególnych spadkobierców, po którym przypadła Pani działka o powierzchni ok 4 000 m. Została Pani również zobowiązana postanowieniem Sądu do spłat i dopłat na rzecz pozostałych spadkobierców. Odziedziczoną działkę chciałaby Pani sprzedać jak najszybciej, jeszcze w 2023 r., przed upływem 5-letniego terminu od jej nabycia, a pieniądze ze sprzedaży w całości przeznaczyć na zakup nowego mieszkania. Zaznacza Pani, że obecnie jest wraz z mężem właścicielką domu jednorodzinnego.