Interpretacja indywidualna z dnia 3 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.626.2023.1.AKU

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 września 2023r. wpłynął Pana wniosek z 27 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan wyłącznym właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości ......, gmina ......, powiat ..., województwo ..., stanowiącej działki ewidencyjne o numerach 1, 2 i 3, o łącznej powierzchni działek wynoszącej ... ha, dla której Sąd Rejonowy w ... prowadzi księgę wieczystą numer ... (dalej: „Nieruchomość”, „Działki”).

Nieruchomość została nabyta w drodze spadku po babce. Postanowieniem Sądu Rejonowego w .... Wydział I Cywilny z 1993 r., stwierdzono, że na podstawie testamentu z 1985 r. dziedziczy Pan wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne.

Sprzedaż nieruchomości jest związana z okolicznością, iż zgłosił się do Pana agent zajmujący się wyszukiwaniem nieruchomości pod inwestycje, a dokładnie pod budowę centrum magazynowo-logistyczno-produkcyjnego i zgłosił chęć zakupu tej Nieruchomości (dalej: „Nabywca”). Nie podejmował Pan aktywnych działań w zakresie pozyskania nabywcy wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia.

W związku ze zgłoszeniem się do Pana ww. agenta poszukującego działek pod inwestycje, w dniu 8 października 2021 r. zawarł Pan z Nabywcą Przedwstępną Umowę Sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego (dalej: „Umowa”). Data ostatecznej umowy sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Sprzedaży”) nie jest jeszcze znana, ale zostanie ona zawarta nie później niż 30 czerwca 2023 r. (dalej: „Transakcja”). Nieruchomość zostanie wydana Nabywcy w dniu zawarcia Umowy Sprzedaży. Podjął Pan współpracę z Nabywcą zlecając mu wszystkie czynności potrzebne do realizacji Transakcji.