Interpretacja indywidualna z dnia 27 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.577.2023.1.PS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości (zabudowanego gruntu, gdzie data oddania do używania budynku jest inna niż data nabycia gruntu), uprzednio wynajmowanej.

Interpretacja indywidualna

 - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 8 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W kwietniu 2018 roku na podstawie aktu notarialnego nabył Pan wraz z żoną (wspólnota majątkowa małżeńska) nieruchomość gruntową. W latach 2020-2021 wybudowaliście Państwo na tej nieruchomości gruntowej budynek handlowo-usługowy przeznaczony na wynajem. Budynek ten uzyskał pozwolenie na użytkowanie w listopadzie 2021. Budynek ten nigdy nie został zaliczony do środków trwałych prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej, ani nie był w jakikolwiek sposób wykorzystywany do prowadzenia Pana działalności gospodarczej. W listopadzie 2021 roku podpisał Pan umowę najmu budynku handlowo-usługowego z podmiotem gospodarczym. Uzyskane z tytułu najmu przychody opodatkowuje Pan w ramach tzw. najmu prywatnego, wybrał Pan opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych i opłaca Pan podatek co miesiąc. W lutym 2022 r. ustanowiliście Państwo notarialnie z żoną ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej, a także zawarliście Państwo przed notariuszem umowę o podział majątku wspólnego, jednakże nabyta w kwietniu 2018 roku nieruchomość, będąca przedmiotem niniejszego wniosku, pozostała nadal Państwa wspólną własnością. W styczniu 2024 roku zamierzacie Państwo dokonać zbycia ww. nieruchomości zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym.