Interpretacja indywidualna z dnia 23 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.535.2023.2.PS

Możliwość rozliczenia przychodu z wynajmu lokalu użytkowego, figurującego w ewidencji działalności gospodarczej, jako dochodu z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 25 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – 2 października 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani współwłaścicielką lokalu użytkowego, w którym prowadziła Pani jednoosobową działalność gospodarczą, polegającą na świadczeniu usług kosmetycznych oraz wynajmowaniu części tego lokalu innym podmiotom.

Działalność tą prowadziła Pani od 2010 roku do października 2022 r.

Od listopada 2022 r. zawiesiła Pani działalność gospodarczą (usługi kosmetyczne), lecz kontynuowała Pani wynajem tego lokalu i z tego tytułu uzyskuje Pani przychody i ponosi Pani koszty (czynsz, odsetki od kredytu, podatek od nieruchomości, itp.). Prowadzi Pani ich ewidencję.

Lokal ten figuruje w ewidencji dotychczasowej działalności gospodarczej, lecz zaprzestała Pani naliczania amortyzacji od niego.

W uzupełnieniu wniosku z 29 września 2023 r. (wpływ 2 października 2023 r.) wskazuje Pani, że:

–w związku z prowadzeniem działalności w zakresie wynajmu całości lokalu użytkowego nie zatrudnia Pani żadnych pracowników;

–jest Pani wyłączną stroną umowy najmu;

–dotychczasowa umowa najmu została zawarta w ramach prowadzonej działalności gospodarczej;

–w związku z zawieszeniem działalności gospodarczej dotychczasowa umowa najmu nie została wypowiedziana, nie zawarto żadnej innej umowy najmu poza działalnością gospodarczą;