Interpretacja indywidualna z dnia 17 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.506.2023.2.AA

Skutki wycofania nieruchomości ze spółki cywilnej

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 10 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 10 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 sierpnia 2023 r. (wpływ 31 sierpnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym posiadającym nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej pod nazwą (…). Spółkę tworzy dwóch Wspólników (udziały 50:50).

Przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej spółki cywilnej jest świadczenie usług transportowych (PKD 49.41.Z Transport drogowy towarów). W skład majątku wspólników (w ramach spółki cywilnej) wchodzi m.in. nieruchomość gruntowa położona w (…) obejmująca działki Nr (….) o łącznym obszarze 4,5000 ha wpisana do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…); nabyta na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z dnia 24 sierpnia 2021 roku. Po zakupie przedmiotowej nieruchomości w związku koniecznością jej modernizacji oraz dostosowaniem do potrzeb prowadzonej działalności nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych, a jest traktowana dla potrzeb księgowych/podatkowych jako tzw. „środek trwały w budowie”. W związku jednak z reorganizacją prowadzonej działalności gospodarczej Wspólnicy planują podjęcie uchwały, na podstawie której z majątku spółki cywilnej zostanie wyłączona przedmiotowa nieruchomość. W wyniku niniejszego wyłączenia Nieruchomości nastąpi zniesienie współwłasności łącznej oraz jej przekształcenie na współwłasność ułamkową (po 1/2 udziału w Nieruchomości dla każdego ze wspólników) i przekazanie własności udziału w Nieruchomości do majątku osobistego Wnioskodawcy oraz do majątku osobistego drugiego Wspólnika; tj. majątków niezwiązanych z prowadzoną działalnością w formie spółki cywilnej.