Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.496.2023.3.KR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości (działki).

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie ustalenia przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (działki) (pytanie nr 1) jest prawidłowe, natomiast w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (działki) (pytanie nr 2) jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 czerwca 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości (działki). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 sierpnia 2023 r. (wpływ 3 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan rezydentem Polski z nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w Polsce.

Od ponad 10 lat był Pan właścicielem działki położonej w gminie (…) o nr (…). Działka powstała z podziału działki o nr (…) i została nabyta w drodze darowizny w dniu 6 maja 1997 r.

W 2020 r. w ramach umowy zamiany gruntów (komasacja zgodnie z paragrafem 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami) połączył Pan swoją nieruchomość z nieruchomością sąsiada i Pan wraz z sąsiadem na nowo ją podzieliliście.

Podział został dokonany w taki sposób, że z powierzchni działki o nr (…) wyodrębniono 7 części/7 działek, z czego 1 część/1 działka pozostała u Pana, ale została powiększona o powierzchnię (…) m stanowiącą drogę dojazdową wewnętrzną. Działka ta została scalona z drogą i po scaleniu jej powierzchnia wynosi (…) m. W ramach transakcji Pan w zamian za przekazanie 6/7 powierzchni oprócz pasa drogi wewnętrznej otrzymał również zapłatę pieniężną w kwocie (…) zł oraz służebność przechodu i przejazdu w drogach wewnętrznych dla działki nr (…).