Interpretacja indywidualna z dnia 28 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.564.2023.2.AKU

Określenie źródła przychodu w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości  oraz podatku od towarów i usług. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan …

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani ...

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania wraz z żoną otrzymali w 2008 r., w formie darowizny od rodziców Zainteresowanego, zabudowaną nieruchomość rolną położoną we wsi C., oznaczoną numerami działek 1 i 2 o łącznym obszarze 4,08 ha. W 2022 r. podjęta została decyzja o podziale nieruchomości na mniejsze działki (9 działek o obszarze ok. 1000 m²).

Obecnie Zainteresowany wraz z małżonką prowadzą w obrębie nieruchomości gospodarstwo rolne. Zainteresowani są rolnikami ryczałtowymi, nie są natomiast czynnymi podatnikami podatku VAT. Przez cały okres posiadania nieruchomości były i nadal są wykorzystywane wyłącznie na cele rolnicze, nigdy nie były używane do prowadzenia działalności gospodarczej, ponadto nie udostępniano nieruchomości innym osobom na podstawie umowy najmu, dzierżawy ani użyczenia.

W okresie posiadania nieruchomości, gmina C. uchwaliła MPZP dla miejscowości C., zmieniając przeznaczenie m.in. tych działek na tereny zabudowy mieszkaniowej. Gmina ponadto podjęła się również uzbrojenia działek. Do Wnioskodawcy i Jego małżonki zgłosili się potencjalni nabywcy, zainteresowani poszczególnymi działkami. Zainteresowani zgłosili się sami. Wnioskodawca i Jego żona nigdzie też nie zamieszczali ogłoszeń i nie szukali nabywców. Planują Oni zbycie poszczególnych działek, a uzyskane środki planują przeznaczyć na wykończenie budynku mieszkalnego, darowizny na rzecz dzieci i pomoc finansową dla wnuków i żony zmarłego syna. Zainteresowany będący strona postępowania i Jego żona dokonali w przeszłości sprzedaży części gospodarstwa rolnego, była to jednak jednorazowa sytuacja.