Interpretacja indywidualna z dnia 25 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.707.2023.2.MR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 września 2023 r. (data wpływu 14 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym prowadzącym działalność gospodarczą wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod firmą X. Prowadzi Pan działalność gospodarczą od dnia 1 grudnia 2004 r. Przedmiotem przeważającej Pana działalności gospodarczej jest sprzedaż hurtowa wyrobów chemicznych. Pana działalność opodatkowana jest podatkiem liniowym zgodnie z art. 30c ust. 1 z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 z późn. zm., dalej jako: u.p.d.o.f.). Prowadzi Pan księgi rachunkowe zgodnie z ustawą z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości. Jest Pan zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

W roku 2013 nabył Pan grunt, który zabudował budynkiem. Decyzją z dnia 9 czerwca 2015 roku uzyskał Pan zgodę na użytkowanie budynku. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, a także z wypisem z rejestru budynków rodzaj budynku posadowionego na przedmiotowym gruncie, według Klasyfikacji Środków Trwałych, to budynek mieszkalny.

Od momentu wzniesienia budynku do chwili obecnej, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, wynajmuje Pan przedmiotową nieruchomość. Z tytułu najmu wystawia Pan faktury VAT, w których wykazuje podatek należny.