Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.569.2023.1.ACZ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (zakup mieszkania w Hiszpanii).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 28 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W bliskiej przyszłości zamierza Pan sprzedać dom położony w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…). Pieniądze uzyskane ze sprzedaży domu zamierza Pan przeznaczyć na zakup mieszkania w Hiszpanii.

Dom w (…) (97,28 m² powierzchni użytkowej) został wybudowany własnym sumptem na własnym gruncie (grunt nabyty 30 września 2020 r.) i odebrany do użytkowania 5 lutego 2022 r. Dom został wybudowany z zamiarem zamieszkania na stałe, jednak w latach 2022/2023 zaspokajał Pana potrzeby mieszkaniowe w okresie letnim.

Posiada Pan również mieszkanie w (…), w którym ma Pan zameldowanie.

Okoliczności rodzinne (córka pracuje i mieszka w (…) – Hiszpania) spowodowały, że zamierza Pan kupić mieszkanie w Hiszpanii.

Jest Pan samotnym emerytem, chęć przebywanie dłużej z córką spowodowała zmianę Pana planów. Mieszkanie w Hiszpanii ma służyć Panu osobistym celom mieszkaniowym. Planuje Pan tam przebywać maksymalnie 5-6 miesięcy w roku. W pozostałym okresie będzie Pan mieszkał w Polsce. Mieszkanie w Hiszpanii nie planuje Pan wynajmować ani dzierżawić.

W związku z ww. sytuacją przychód ze sprzedaży domu planuje Pan przeznaczyć w okresie trzech lat na zakup mieszkania w Hiszpanii na własne cele mieszkaniowe.

Nadmienia Pan, że sprzedaż domu nie nastąpi w ramach działalności gospodarczej. Sprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat od nabycia.