Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.468.2023.1.MJ

Odpłatne zniesienie współwłasności i przeniesienie za spłatą udziału w nieruchomości, nabytej w drodze darowizny, na drugiego współwłaściciela, stanowi źródło przychodu.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 10 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości nabytej umową darowizny. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W lipcu 2021 r. zawarła Pani z matką umowę darowizny, na mocy której przeniesiono na Panią udział w nieruchomości wynoszący ½. Przed dokonaniem darowizny nieruchomość stanowiła współwłasność (po ½) matki i Pani męża. Wartość darowizny określono w umowie na kwotę 300 000,00 zł.

W ustawowym terminie złożyła Pani deklarację podatkową dotyczącą przedmiotu darowizny. Decyzją z marca 2023 r. Naczelnika Urzędu Skarbowego darowizna została zwolniona z podatku (I grupa podatkowa).

Aktem notarialnym z maja 2023 r. Pani oraz Pani były mąż dokonaliście zniesienia współwłasności ww. nieruchomości. W wyniku dokonania tej czynności, nieruchomość w całości przypadła Pani byłemu już mężowi, za spłatą na Pani rzecz w kwocie 420 000,00 zł.

Kwota ta, zgodnie z wyceną dokonaną przez rzeczoznawcę majątkowego, stanowi ekwiwalent przysługującego Pani udziału w nieruchomości i nie przekracza jego wartości.

Pytania

1.Czy w wyniku dokonania w 2023 r. aktem notarialnym zniesienia współwłasności nieruchomości, wcześniej nabytej przez Wnioskodawczynię w 2021 r. w drodze darowizny, w zamian za spłatę dokonaną przez nabywcę nieruchomości, Wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia, ze względu na zniesienie współwłasności przed upływem 5 lat od nabycia udziału ½ w tej nieruchomości, skoro ma ona otrzymać spłatę równą wartości swojego udziału wg wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego?