Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.276.2023.3.MKA

Skutki podatkowe transakcji zamiany nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie uznania transakcji zamiany nieruchomości za dwie transakcje dostawy towarów, w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z nabyciem działki w ramach zamiany oraz w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT do zbycia w ramach zamiany nieruchomości zabudowanej, a także jest nieprawidłowe w zakresie określenia podstawy opodatkowania z tytułu opisanej transakcji zamiany działek.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych transakcji zamiany nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) posiada osobowość prawną, jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i składa deklaracje VAT-7 za miesięczne okresy rozliczeniowe.

Gmina (…) jest właścicielem nieruchomości, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 1 z obrębu (…) o powierzchni (…) ha. Gmina stała się właścicielem nieruchomości na podstawie decyzji nr (…) Wojewody (…) z (…) roku stwierdzającej nabycie z mocy prawa mienia Skarbu Państwa.

Działkę stanowią następujące użytki gruntowe: Bi (tereny inne zabudowane), Lzr-PS (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) i Ps (pastwiska trwałe).

Działka jest terenem zabudowanym, znajduje się na niej budynek warsztatowo administracyjny z zapleczem socjalnym, parkingiem i infrastrukturą techniczną. Budynek nie ma charakteru budynku mieszkaniowego. Budynek został wybudowany przed 1984 rokiem.

Działka ew. nr 1 z obrębu (…) wraz z budynkiem użytkowana jest przez (…) (Instytut). Wszelkie nakłady poniesione na ww. budynek od 1987 roku ponosi użytkownik, tj. Instytut. Nakłady te związane były z ulepszeniem (przebudową, rozbudową lub modernizacją) budynku i Gmina traktuje je jako inwestycje w obcym środku trwałym. Przedmiotowe nakłady do chwili obecnej nie zostały z Gminą rozliczone, a Instytut nie planuje ich odsprzedaży na rzecz Gminy.