Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.330.2023.2.LK

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy w ramach egzekucji komorniczej działek niezabudowanych i zabudowanych.

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w zakresie opodatkowania dostawy w ramach egzekucji komorniczej budynku mieszkalnego wraz z gruntem na którym jest usytuowany i działek o nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 oraz prawidłowe w zakresie opodatkowania działek o nr 8, 9 (poza częścią na której znajduje się budynek mieszkalny), 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 oraz znajdujących się na działkach 8 oraz 9 budynków oborostodoły i chlewni.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT dostawy w ramach egzekucji komorniczej działek niezabudowanych o nr 10, 11, 12, 13, 1, 2, 4, 14, 15, 16, 17, 3, 5, 6, 7 oraz działek oznaczonych nr 9 i 8.

Uzupełnił go Pan pismem z 7 sierpnia 2023 r. (wpływ 8 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie (…) prowadzi egzekucję z nieruchomości stanowiącej całość gospodarczą, na którą składają się nieruchomości:

1)(…)

2)(…).

W toku egzekucji sporządzono jeden protokół opisu i oszacowania, albowiem budynki znajdują się na granicy działek ewidencyjnych z różnych ksiąg wieczystych oraz nieruchomość będąca przedmiotem egzekucji, składająca się z dwóch ksiąg wieczystych stanowi całość gospodarczą. Sprzedaż tylko jednej z nieruchomości, dla której Sąd prowadzi odrębną księgę wieczystą jest niemożliwa. Opis i oszacowanie nieruchomości jest prawomocny.

W toku postępowania ustalono, iż W.G. (właściciel nieruchomości) figuruje w rejestrze VAT jako podatnik VAT czynny, nr NIP: (…). Komornik Sądowy na mocy art. 18 ustawy o VAT stwierdza, iż jest płatnikiem podatku VAT przy sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej w toku egzekucji sądowej. Do dnia dzisiejszego udokumentowane działania organu egzekucyjnego nie doprowadziły od ustalenia, czy Dłużnikowi przysługuje zwolnienie od podatku VAT przy sprzedaży jego nieruchomości. Stąd - Komornik sądowy zwraca się o wydanie indywidualnej interpretacji prawa podatkowego dot. sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej w toku egzekucji sądowej, a w szczególności jaka stawka VAT powinna być zastosowana.