Interpretacja indywidualna z dnia 14 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.543.2023.4.JK3

Czy sprzedaż w całości lub w części wyżej opisanej nieruchomości gruntowej zakwalifikować należy jako przychód, o którym mowa w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT podlegającym zwolnieniu od ww. podatku na podstawie tego przepisu, gdyż odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i nie zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie?

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych z tytułu sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 lipca 2023 r. (wpływ 24 lipca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 18 sierpnia 2009 r. wraz z byłym małżonkiem pozostając w ustroju małżeńskiej wspólności ustawowej nabyła Pani własność nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości (...)., gmina (…), w powiecie (…), oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 1 oraz nr 2, dla której Sąd Rejonowy w (…) urządził księgę wieczystą na podstawie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza. Wyjaśnić należy, że małżeństwo współwłaścicieli ww. nieruchomości zostało rozwiązane przez rozwód, zaś podział wspólnego majątku został dokonany w postępowaniu sądowym przed Sądem Rejonowym w (…) w sprawie oznaczonej sygnaturą (…) W odniesieniu do ww. nieruchomości Sąd orzekł jej fizyczny podział polegający na tym, że na podstawie postanowienia z dnia 29 grudnia 2017 r. otrzymała Pani na wyłączną własność działkę ewidencyjną nr 1 oraz działki ewidencyjne nr 3 i 4, które zostały wydzielone z działki nr 2. Wyjaśnić również należy, że dla ww. działek ewidencyjnych została utworzona nowa księga wieczysta. Obecnie nosi się Pani z zamiarem sprzedaży części wyżej opisanej nieruchomości z uwagi na trudną sytuację osobistą i majątkową. Podkreślić należy, że otrzymuje Pani niewielką miesięczną emeryturę/rentą w kwocie 1588 zł. Natomiast Pani trudna sytuacja osobista jest związana ze schorzeniami, których leczenie wymaga znacznych środków. W istocie pozostaje Pani na utrzymaniu drugiego męża, wraz z którym zamieszkuje Pani w Niemczech. Podkreślić należy, że podjęła Pani działania zmierzające do sprzedaży części nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 4 o powierzchni (…) ha, a w związku z tym na podstawie decyzji Wójta Gminy z dnia 24 listopada 2022 r. o numerze (…) została ona podzielona na następujące działki ewidencyjne: nr 4/1 o powierzchni (…) ha, nr 4/2 o powierzchni (…), nr 4/3 o powierzchni, nr 4/4 o powierzchni (…) ha, nr 4/5 o powierzchni (…) ha, nr 4/6 o powierzchni (…), nr 4/7 o powierzchni (…) ha, nr 4/8 powierzchni (…), nr 4/9 o powierzchni (…) ha, nr 4/10 o powierzchni (…) ha, nr 4/11 o powierzchni (…) ha oraz nr 4/12 o powierzchni (…) ha. Następnie w dniu 16 stycznia 2023 r. Wójt Gminy wydał kolejną decyzję o numerze (…), na podstawie której dokonano podziału działki nr (6) o powierzchni ,(…) ha na następujące działki ewidencyjne: nr 6/1 o powierzchni (…) ha, nr 6/2 o powierzchni (…) ha, nr 6/3 o powierzchni (…) ha, nr 6/4 o powierzchni (…) ha, nr 6/5 o powierzchni (…) ha, nr 6/6 o powierzchni (…) ha oraz nr 6/7 o powierzchni (…) ha.