Interpretacja indywidualna z dnia 26 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.203.2023.2.JB

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-prawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości w odniesieniu do wydatków na budynek mieszkalny,

-nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości w odniesieniu do wydatków na całą działkę siedliskową, w tym budynki produkcyjno-usługowe i gospodarcze dla rolnictwa.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 25 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – 18 lipca 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim. W roku 2020 zakupiła udział 1/2 w nieruchomości zabudowanej. Udział ten, został zakupiony przez Wnioskodawczynię za fundusze osobiste do jej majątku osobistego. Drugim współwłaścicielem tej nieruchomości został jej mąż. Również w jego przypadku zakupił on w roku 2020 udział 1/2 w tej nieruchomości za fundusze osobiste do jego majątku osobistego.

Zarówno Wnioskodawczyni, jak i jej mąż sprzedali swoje udziały w kwietniu 2022, tj. przed upływem pięciu lat licząc od dnia nabycia. Środki uzyskane z tej nieruchomości wraz z mężem postanowili przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, tj. na zakup innej nieruchomości. Zakupu innej nieruchomości dokonali w czerwcu 2022 r. kupując działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz trzema budynkami produkcyjno-usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa. Cena zakupu określona jest za całość siedliska, akt notarialny nie wyodrębnia wartości domu i poszczególnych budynków. Zakupiona nieruchomość weszła do odrębnego majątku męża. Zgodnie z aktem notarialnym nabywającym był mąż Wnioskodawczyni.