Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.371.2023.1.KW

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu (działka oznaczona nr …) na rzecz użytkownika wieczystego, gdy ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu (działka oznaczona nr …) na rzecz użytkownika wieczystego, gdy ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Miasto … zamierza sprzedać w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomość zabudowaną budynkiem użytkowym, zgodnie z art. 32 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 5 oraz art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Przedmiotowa działka oznaczona nr …o pow. 120 m² stanowi własność gminy Miasto ... Działka ta została zabudowana budynkiem bufetu o pow. 72 m² i kubaturze 216 m³ przez … w …, z jej środków finansowych. Następnie, działka ta aktem notarialnym Rep A Nr … z dnia 21 marca 1996 r. została oddana w użytkowanie wieczyste … w … na okres 99 lat, tj. do dnia 20 marca 2095 r. Na mocy przedmiotowej umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, przeniesiono nieodpłatnie na rzecz Spółdzielni stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności, znajdujący się na tej nieruchomości opisany powyżej budynek.

W przedmiotowej umowie ustalono również wartość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie … zł. Z uwagi na fakt, iż użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r. kwota opłaty rocznej nie została opodatkowana podatkiem VAT.