Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.365.2023.1.MGO

Ustalenie przedmiotu opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia przedmiotu opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca - Gmina ... jest właścicielem nieruchomości, położonej w granicy działki nr X o powierzchni 0,0029 ha, objętej księgą wieczystą nr .... Działka ta jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym (kioskiem). Opisana wyżej nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z zapisami którego położona jest ona na obszarze oznaczonym symbolem ... - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi, za wyjątkiem stacji paliw i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m.kw lub usługi publiczne. Działka położona jest w strefie … ochrony konserwatorskiej.

Wspomniany na wstępie kiosk został posadowiony na gruncie przez jego ówczesnego dzierżawcę: A, będącego osobą fizyczną. Naniesień tych dzierżawca dokonał za zgodą Wnioskodawcy.

W dniu 13 sierpnia 2021 r., to jest jeszcze w trakcie trwania umowy dzierżawy, łączącej Wnioskodawcę z A, A zawarł umowę z osobą fizyczną: B, której przedmiotem była „sprzedaż” przez A na rzecz B wspomnianego wyżej kiosku.

Na mocy tejże „umowy sprzedaży”, A „sprzedała” B kiosk za cenę …. zł. Po wygaśnięciu umowy dzierżawy z A, kolejnym dzierżawcą opisanej na wstępie działki został B („nabywca” nakładów), który poczynił dalsze ulepszenia ww. kiosku.

Wnioskodawca zaznacza, że nigdy, od momentu jego posadowienia do chwili obecnej, nie sprawował władztwa ekonomicznego nad wybudowanym budynkiem niemieszkalnym (kioskiem).