Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.345.2023.1.MC

Najem prywatny lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 2 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 27 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, w ramach której do końca 2022 r. wynajmował w formie najmu krótkoterminowego nieruchomości (lokale mieszkalne) – dalej: „Lokale” – za pośrednictwem platformy (…).

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca korzystał (i nadal korzysta) z opodatkowania według zasad określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Lokale stanowiące własność Wnioskodawcy ujęte były przez niego w wykazie środków trwałych. W konsekwencji specyfiki opodatkowania na zasadach wyrażonych w u.o.z.p.d. – Wnioskodawca nie zaliczał dokonywanych odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodu. Co również ważne – wynajem nieruchomości nie stanowił głównego profilu działalności Wnioskodawcy.

Z początkiem roku 2023 Wnioskodawca wycofał z działalności ww. Lokale, przesuwając je do majątku prywatnego. Wnioskodawca nie zamierzał jednak rezygnować z dalszego wynajmu ww. Lokali, jednak uznał, że używanie ich do tego celu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie jest dalej koniecznie. Jednocześnie Wnioskodawca zaznacza, że w przyszłości zamierza całkowicie zamknąć prowadzoną działalność gospodarczą – głównie z uwagi na chęć zaprzestania pracy i przejścia na emeryturę.