Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.229.2023.1.DS

Podleganie opodatkowaniu sprzedaży udziału nieruchomości gruntowej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 11 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży udziałów we współwłasności działek nr A i nr B.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek dotyczy przyszłej sprzedaży udziału 3/16 w Nieruchomości (2 działkach mieszkaniowych), o numerach działek nr A i nr B wydzielonych z podziału działki C, dla której wydano interpretację indywidualną o nr (...). Od 7 maja 2019 r. w wyniku stwierdzenia nabycia spadku – aktem poświadczenia dziedziczenia współwłaścicielami nieruchomości są żona (…) (1/4), córki: (…), Wnioskodawczyni (3/16) - osoby fizyczne.

Działki te zostały wydzielone na podstawie decyzji Burmistrz (…) po zmianie planu miejscowego – uchwała nr (...) Rady Miejskiej. Wcześniej nieruchomość ta była oznaczona nr C (działka usługowo-mieszkaniowa), którą wydzielono na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego nr (...), który uchwalony był za życia spadkodawcy. Należy podkreślić, że zmiana planu miejscowego dotyczyła przeznaczenia nieruchomości – działki miały status mieszkaniowo-usługowe, tj. obecnie wszystkie działki objęte planem (nie tylko Pań) są tylko mieszkaniowe. Zmieniony plan dał możliwość podziału działki C o powierzchni 1950 m na dwie mniejsze, tj. A – 961 m oraz B – 989 m. Przy wcześniejszym podziale nie było możliwości podziału dużej działki na dwie mniejsze. Niestety z uwagi na kryzys i wysokie koszty nieruchomości, brak chętnych do zakupu tak dużych działek. Należy podkreślić, że inicjatorami zmiany planu zagospodarowania przestrzennego nie były Panie – właściciele działki C. Urząd Miejski ze względu na ochronę danych osobowych nie udzielił nam informacji, kto złożył wniosek o zmianę planu. Z uwagi na publiczny charakter zmian – ogłoszenia w prasie i na stronie internetowej urzędu, po uchwaleniu zmiany wystąpiły Panie o podział nieruchomości. Z wnioskiem o podział nieruchomości wystąpili wszyscy współwłaściciele wspólnie. Sytuacja ta podyktowana była brakiem klienta na działkę o rozmiarze 1950 m – co wiąże się z bardzo dużym kosztem zakupu takiej nieruchomości.