Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.276.2023.2.MH

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych działek nr... .

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych działek nr ……. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 czerwca 2023 r. (wpływ 12 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną i występuje z wnioskiem o interpretację podatkową w sprawie konieczności objęcia transakcji sprzedaży podatkiem od towarów i usług nieruchomości stanowiących działki ……. o obszarze około 2,0618 ha (dwa hektary sześćset osiemnaście metrów kwadratowych). Dla działek …… oraz ……. prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy wydział ksiąg wieczystych. Dla działki …. prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy wydział ksiąg wieczystych. Wskazane nieruchomości położone są w miejscowości. Z zapisów ksiąg wieczystych wynika, że nieruchomość składająca się z działek …. oraz ………oznaczona jest jako nieruchomość rolna zabudowana. Natomiast nieruchomość oznaczona numerem …….. oznaczona jest jako grunt orny. Dla przedmiotowych nieruchomości został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałami Rady Miejskiej, która dla działki nr … określa jako przeznaczenie 7.4 RP oraz 7.2 ZLD, nr…., która dla działek …..oraz .….. jako przeznaczenie R. Przedmiotowe nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej, są niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone. Nieruchomości nie są położone na obszarze zdegradowanym ani na obszarze rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji, a nadto Gmina …… nie powzięła uchwały o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego ani obszaru rewitalizacji w granicach nieruchomości lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie, w związku z czym Gmina nie przysługuje prawo pierwokupu. Dla nieruchomości nie został sporządzony uproszczony plan zagospodarowania lasu. Na nieruchomościach nie znajdują się wody śródlądowe stojące ani inne wody znajdujące się w zagłębieniach terenu. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Nie planuje Pan jej również prowadzić w okresie do momentu sprzedaży nieruchomości. Nieruchomości nie stanowią ani nie stanowiły przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Kupujący jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością należycie zawiązaną i zarejestrowaną, legalnie działającą zgodnie z prawem polskim. Kupujący nie jest cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zawarcie i wykonanie umowy sprzedaży nie wymaga od kupującego uzyskania jakiegokolwiek pozwolenia, ani zgody. Wnioskodawca nabył nieruchomość oznaczoną numerami ……oraz ……w drodze umowy przekazania gospodarstwa rolnego w roku 1987. Wnioskodawca nabył nieruchomość oznaczoną numerem …… w drodze zasiedzenia zgodnie z postanowieniem sądowym z dnia ….. będąc kawalerem - umów majątkowych nie zawierał i pozostaje stanu cywilnego wolnego. Powyższe informacje pozostaną takie same do momentu sprzedaży nieruchomości. Nieruchomość nie stanowi przedmiotu dzierżawy, nie jest obciążona żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich. Wszystkie zobowiązania podatkowe i inne publicznoprawne zostały w pełni uregulowane.