Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.145.2023.1.JJ

Opodatkowanie sprzedaży inwestycji budowlanej w toku oraz prawo kupującego do odliczenia podatku VAT naliczonego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie opodatkowania sprzedaży realizowanej inwestycji oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży realizowanej inwestycji budowlanej w toku, na którą składają się uzbrojone grunty oraz wybudowane na nich budynki wielorodzinne w stanie surowym oraz prawa kupującego do odliczenia podatku VAT naliczonego z tego tytułu.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

„A” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan G.M.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany niebędący stroną postępowania realizuje aktualnie kilka inwestycji deweloperskich w zakresie budowy i sprzedaży mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Wskazane inwestycje kwalifikują się do objęcia programem społecznego budownictwa mieszkaniowego w rozumieniu ustawy VAT, ponieważ powierzchnia poszczególnych mieszkań w budynkach nie przekracza 150 metrów kwadratowych.

Na moment składania wniosku stopień zaawansowania inwestycji jest taki, że na uzbrojonym gruncie zostały wybudowane budynki w stanie surowym. Uzbrojenie gruntu oznacza, że został przygotowany do zabudowania instalacji umożliwiających na podłączenie budynków do sieci energetycznej (prace w tym zakresie ruszą w najbliższym czasie), wodno-kanalizacyjnej (prace nad przyłączem są w trakcie realizacji) oraz centralnego ogrzewania. Z kolei budynki posiadają wybudowane zgodnie z projektem budowlanym fundamenty, garaż podziemny, ściany i zadaszenie. Nie została jeszcze w nich umieszczona instalacja elektryczna, instalacja centralnego ogrzewania i wodno-kanalizacyjna. Rozpoczęto natomiast montaż stolarki okiennej oraz drzwi a prace te zostaną zakończone w ciągu najbliższego miesiąca, to jest przed datą realizacji planowanej transakcji sprzedaży inwestycji.