Wyrok SN z dnia 28 marca 2023 r., sygn. II CSKP 452/22
W przypadku skargi kasacyjnej, niezgodność między określonym zakresem zaskarżenia wyroku a zakresem żądanej ingerencji w zaskarżony wyrok, wynikająca z art. 398(4 )§ 1 pkt 1 i 3 Kodeksu postępowania cywilnego, powoduje, że skarga kasacyjna nie spełnia wymagań konstrukcyjnych i podlega odrzuceniu.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący)
SSN Marta Romańska
SSN Karol Weitz (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa G. B.
przeciwko C. w I.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 28 marca 2023 r.
w Izbie Cywilnej w Warszawie,
skarg kasacyjnych stron
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku
z 10 lutego 2020 r., sygn. akt V ACa 110/19,
1. Odrzuca skargę kasacyjną pozwanego.
2. Oddala skargę kasacyjną powoda.
3. Znosi między stronami koszty postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Powód G. B. w pozwie skierowanym przeciw C. w I. wniósł o zasądzenie, w związku z wcześniejszym rozwiązaniem umowy najmu z 14 listopada 2012 r., zawartej na 10 lat, od pozwanego na rzecz powoda łącznej kwoty 1 446 480 00 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty.
Wyrokiem z 14 sierpnia 2018 r. Sąd Okręgowy w Bydgoszczy oddalił powództwo (pkt 1) i orzekł o kosztach procesu (pkt 2 i 3).
Sąd ustalił, że 14 listopada 2012 r. podpisano umowę najmu nieruchomości położonej w I. przy ulicy […], z budynkiem o powierzchni około […] (dalej „Umowa”). Budynek był przeznaczony na szkołę prowadzoną przez pozwanego - powód dostosował go do potrzeb edukacyjnych. Umowa przewidywała okres trwania najmu wynoszący 10 lat licznych od 15 listopada 2012 r. Najemca mógł rozwiązać umowę z zachowaniem 6-miesięcznego okresu wypowiedzenia (§ 9 pkt 2 Umowy). Czynsz najmu został ustalony na kwotę 14 000 zł miesięcznie plus VAT. Najemca miał ponosić także koszty ubezpieczenia oraz podatku od nieruchomości. Rynkowa stawka czynszu najmu powołanej nieruchomości wynosiła 10 100 zł według stanu i poziomu cen na 2012 r. bez uwzględnienia kosztów podatku i ubezpieczenia. Taka stawka według stanu i poziomu cen z września 2015 r. to kwota 11 900 zł, natomiast według stanu z września 2015 r. i poziomu cen z grudnia 2017 r. to kwota 12 000 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
