Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.244.2023.1.AMA

Prawo do dokonania obniżenia kwoty podatku należnego o całość kwot podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących poniesienie wydatków, związanych z nabyciem lokali, przed rozpoczęciem prowadzenia działalności gospodarczej oraz przed rejestracją do podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 12 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do dokonania obniżenia kwoty podatku należnego o całość kwot podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących poniesienie wydatków, związanych z nabyciem lokali, przed rozpoczęciem prowadzenia działalności gospodarczej oraz przed rejestracją do podatku VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani wpisana do rejestru przedsiębiorców w CEIDG oraz jest Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Przeważającym rodzajem zgłoszonej przez Panią działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Pozostaje Pani w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.

Przed rozpoczęciem działalności gospodarczej w 2017 r. zawarła Pani wraz z małżonkiem, działając w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, umowę deweloperską dotycząca zakupu 4 lokali mieszkalnych wraz z miejscami postojowymi w garażu oraz przedwstępnej umowy sprzedaży udziałów w nieruchomości. Od 2017 r. wraz z małżonkiem dokonywała Pani wpłat na poczet zakupu tych lokali pieniędzmi pochodzącymi z Państwa majątku wspólnego. W związku z zawartymi umowami deweloper wystawił faktury na imiona i nazwiska obojga małżonków.

Decydując się na zakup lokali od początku zakładała Pani wraz z mężem, że mieszkania zostaną przeznaczone pod tzw. najem krótkoterminowy czyli działalność opodatkowaną VAT. Z uwagi na to, że akty notarialne i przedwstępne umowy sprzedaży udziału w nieruchomości nie zawierały informacji o numerach NIP nabywców, wystawiła Pani zbiorczą notę korygująca, przez którą skorygowała Pani pomyłkę na fakturach w zakresie braku numeru NIP i wskazanie Pani jako nabywcy. Kompletując dokumenty do przygotowania noty zauważyła Pani, że część spośród faktur wystawionych przez dewelopera zaginęła, więc poprosiła Pani o wystawienie i duplikatów. Do noty korygującej złożyła Pani wraz z mężem oświadczenie, że zawierając umowy dotyczące nabycia lokali mieszkalnych działała Pani z mężem z zamiarem wykorzystania w przyszłości tych lokali w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej VAT prowadzonej przez Panią. Opisana nota została przez wystawcę faktury zaakceptowana.