Interpretacja indywidualna z dnia 16 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.163.2023.2.MKA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 23 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 czerwca 2023 r. (wpływ 5 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (przedstawiony ostatecznie w uzupełnieniu z 5 czerwca 2023 r.)

W (…) r. Wnioskodawca nabył od (…) prawo własności nieruchomości rolnej składającej się z m.in. z działki o numerze ewidencyjnym 1 o łącznej powierzchni (…) ha, położonej w miejscowości (…), która objęta jest księgą wieczystą o nr (…). Działka stanowi grunty rolne klasy V-VI. Nabycie nieruchomości z (…) nastąpiło w celach prowadzenia gospodarstwa rolnego.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną i prowadzi działalność gospodarczą od (…) i nie jest czynnym podatnikiem VAT (zwolnienie podmiotowe). Przedmiotowa działka nie jest wykorzystywana (ani nie była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej). Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym (tj. jest właścicielem obszaru gruntów będącymi użytkami rolnymi o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, włączając działkę o numerze ewidencyjnym 1).

Wspomniana nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak jest objęta (w całości) decyzją Wójta Gminy (…) z (…) ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą na przedmiotowej działce.