Interpretacja indywidualna z dnia 16 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.281.2023.4.KF

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działek gruntu).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 17 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (działek gruntu). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 czerwca 2023 r. (wpływ 12 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

14 lutego 2020 r. nabył Pan na podstawie aktu notarialnego umowy darowizny od swoich rodziców niezabudowane działki gruntu nr (…), o łącznym obszarze 7,38 ha. Od 23 maja 2017 r. przedmiotowe działki były przedmiotem dzierżawy zawartej przez Pana z ich właścicielami – Pana rodzicami. Dokonał Pan nabycia ww. nieruchomości na cele rolnicze – na powiększenie prowadzonego przez Pana gospodarstwa rolnego, położonego (…). Na moment nabycia ww. nieruchomości był Pan rolnikiem indywidualnym. Ww. nieruchomości wykorzystywał Pan na cele działalności rolniczej – uprawy. Od początku prowadzenia działalności rolniczej był Pan podatnikiem podatku od towarów i usług w zakresie prowadzonego gospodarstwa rolnego.

Na działce nr (…) postanowił Pan rozpocząć budowę domu z przeznaczeniem na własny cel mieszkaniowy. Aby poprowadzić budowę postanowił Pan wycofać działkę (…) z działalności rolnej i wydzielić z działki (…) działkę o powierzchni 1,44 ha pod własną zabudowę, a także wydzielić 9 działek budowlanych oraz dwie działki, które mają stanowić drogę (w tym jedna z nich na poszerzenie pasa drogowego). Działka nr (…) to według klasyfikacji w ewidencji gruntów łąki i pastwiska, stąd Pana decyzja, że ta nieruchomość o klasie niekorzystnej dla działalności rolniczej zostanie przez Pana przeznaczona na cele mieszkaniowe. Planuje Pan dla wydzielonych z działki (…) działek pozyskać warunki zabudowy. Sprzedaż wydzielonych działek jest motywowana chęcią pozyskania środków na własne cele mieszkaniowe, tj. budowę własnego domu.