Interpretacja indywidualna z dnia 9 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.179.2023.1.KO

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z Aktu pierwokupu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zaistniałego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z Aktu pierwokupu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego

 (1) W dniu 29 grudnia 2005 r. X (dalej jako Wnioskodawca) nabył prawo pierwokupu do nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr …, objętą księgą wieczystą o numerze … (dalej: jako Nieruchomość).

 (2) W dniu 24 marca 2021 r. Y (dalej jako Y), ówczesny właściciel Nieruchomości, zawiadomił Wnioskodawcę o treści umowy warunkowej sprzedaży Nieruchomości z dnia 24 marca 2021 r. pomiędzy Y a T, celem umożliwienia wykonania prawa pierwokupu.

 (3) W ww. akcie notarialnym strony wskazały również, że przed transakcją z 24 marca 2021 r. Y wraz z T (odpowiednio jako dostawca i nabywca) złożyły do właściwego naczelnika urzędu skarbowego „Oświadczenie o wyborze opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy nieruchomości, zgodnie z art. 43 ust. 10 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług”. Działania te miały na celu skuteczną rezygnację ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej jako VATU).

 (4) W związku z powyższym kwota transakcji za przedmiotową Nieruchomość opiewała zgodnie z literalnym brzmieniem aktu notarialnego z 24 marca 2022 r. na 29 816 912,16 zł brutto, w tym wyszczególniono w dokumencie podatek VAT według stawki 23% w kwocie 5 575 520,16 zł.