Interpretacja indywidualna z dnia 13 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.208.2023.2.MC

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 3 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania lub zwolnienia od podatku sprzedaży przedmiotowych działek.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 czerwca 2023 r. (wpływ 7 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pani A. działając w imieniu swojego syna, B. (dalej jako: „Sprzedawca”, „Sprzedający”, „Wnioskodawca”) dnia (…) września 2022 r. zawarła z C Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący”, „C Sp. z o.o.”) przedwstępną umowę sprzedaży (dalej jako: „Umowa przedwstępna”) niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości S., składającej się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych 1/1, 1/2 i 2 (dalej jako: „Nieruchomość”, „Przedmiot sprzedaży”).

Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr (…) dla nieruchomości gruntowej oznaczonej numerami ewidencyjnymi 2 i 1. W dziale I-Sp księgi wieczystej nie widnieją żadne wpisy. W dziale II ww. księgi prawo własności wpisane jest na rzecz A., które nabyła na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia (…) grudnia 1989 r.

Na skutek uzgodnienia ksiąg wieczystych nastąpiła zmiana powierzchni i numeru działki, działka gruntu o numerze 1 została podzielona na dwie działki gruntu nr 1/1 i 1/2.

A. mocą umowy darowizny z dnia (…) sierpnia 2022 r. podarowała swojemu synowi przedmiotową Nieruchomość, do jego majątku osobistego, w związku z czym do akt ww. księgi wieczystej wpłynął wniosek i widnieje wzmianka o wpis własności/współwłasności, nierozpoznany do chwili zawarcia Umowy przedwstępnej. Ponadto w księdze wieczystej nie widnieją żadne inne wpisy, w szczególności brak jest jakichkolwiek obciążeń, bądź praw osób trzecich.