Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.320.2023.2.AKU

Odpłatne zniesienie współwłasności i przeniesienie udziału w lokalu mieszkalnym na drugiego współwłaściciela w zamian za zwolnienie i przejęcie długu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2023, r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 16 maja 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 25 marca 2019 r. wraz z ówczesnym partnerem zawarła Pani umowę złotowego mieszkaniowego kredytu budowlano-hipotecznego w kwocie 294 499 zł 91 gr na okres 25 lat. Dnia 28 lutego 2019 r. podpisaliście Państwo akt notarialny stając się właścicielami nieruchomości (50/50), posiłkując się powyższym kredytem.

W chwili obecnej nie jesteście już razem i chcecie znieść współwłasność – swoją połowę udziałów chce Pani przenieść na byłego partnera w formie notarialnej, jako odpłatne przeniesienie własności. Przejmie on również Pani zobowiązanie kredytowe. Umowa notarialna opiewałaby na 14 000 zł – jest to kwota Pani wkładu w ruchomości w tym mieszkaniu, którą zapłaci Pani były partner.

Została Pani poinformowana, że musi zapłacić 19-procentowy podatek dochodowy nie od wspomnianych 14 000 zł, tylko od kwoty Pani części kredytu, czyli około 28 000 zł. Pani, jako osoba zwolniona z długu, nie uzyskuje żadnej korzyści majątkowej, gdyż nastąpiła zmiana stron umowy kredytu (jedynym kredytobiorcą zostanie Pani były partner), a nie jego umorzenie, kredyt w tej samej wysokości nadal pozostaje do spłaty. Innego dochodu ani przychodu, niż te 14 000 zł Pani nie otrzyma i to jedynie od tej kwoty, jako jedynego dochodu, może zapłacić podatek.