Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.339.2023.3.MJ

W zakresie skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 20 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem budynku, który znajduje się na działkach nr 1, 2, 3 obr. (...) położonych w A. przy ul. (…). Jest to budynek usługowo - biurowy, wytworzony przez właściciela, VAT był odliczany. Oddany do użytkowania: pierwszy budynek – 21 grudnia 2012 r., rozbudowa druga część – 31 maja 2017 r., amortyzacja miesięczna (tylko budynku): 9.597,55 zł. Wartość początkowa budynku 4.606.826,00 zł.

Do budynku ujęto jeszcze wartości takie jak: parking z ogrodzeniem -12.230,54 zł, monitoring - 28.392,74 zł, centrala alarmowa - 3.846,82 zł, klimatyzacja - 150.732,50 zł, co daje łączną kwotę 4.802.028,60 zł, amortyzacja łącznie 11.153,65 zł.

Budynek jest częściowo wynajmowany i w dalszym ciągu nastąpi kontynuacja najmu.

Planuje Pan wycofać z prowadzonej działalności gospodarczej ww. budynek i nadal kontynuować wynajem na rzecz podmiotów, aczkolwiek w ramach najmu prywatnego. Jednocześnie jednak zamierza Pan nadal w przypadku przedmiotowego najmu działać w charakterze czynnego Podatnika VAT (tak jak dotychczas).