Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.167.2023.1.DB

Ustalenie podstawy obliczenia podatku od kwoty otrzymanej ze zbycia udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia dochodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

31 stycznia 2020 r. Wnioskodawca nabył wraz z partnerką nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego za łączną kwotę 388.300 zł (Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i sprzedaży, umowa o podziale korzystania, pełnomocnictwa oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki - Akt Notarialny Repertorium A numer XXX). W świetle zapisów zawartych w ww. umowie Wnioskodawca i jego partnerka zostali właścicielami ww. nieruchomości w częściach ułamkowych po połowie: w 1/2 części lokalu właścicielem został Wnioskodawca i w 1/2 części lokalu została Jego partnerka. Oboje byli i pozostali w stanie cywilnym wolnym. Udziały w powyższym lokalu stanowiły Ich odrębne majątki osobiste. Z aktu notarialnego wynika, że X Bank na mocy umowy z 15 stycznia 2020 r. nr XYZ udzielił Wnioskodawcy i Jego partnerce kredytu na zakup ww. lokalu w kwocie 366.640 zł. Wkład własny wyniósł 21.660 zł.

W 2022 r. Wnioskodawca wraz z partnerką rozstali się. 29 listopada 2022 r. zawarli umowę, na podstawie której dokonano zniesienia współwłasności ww. lokalu w ten sposób, że lokal ten nabyła w całości partnerka Wnioskodawcy (dalej zwana nabywcą), a On jako zbywca otrzymał od niej tytułem spłaty kwotę (przelewem na konto) w wysokości 115.000 zł (Umowa zniesienia współwłasności, umowa sprzedaży i umowa o przejęcie długu - Akt notarialny Repertorium A numer YYY). Wartość przedmiotu zniesienia współwłasności w akcie notarialnym określono na kwotę 660.000 zł, w tym wartość udziału w powyższym lokalu należącym do nabywcy na kwotę 330.000 zł oraz wartość udziału w powyższym lokalu należącego do Wnioskodawcy jako zbywcy na kwotę 330.000 zł.