Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.160.2023.1.DS

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 13 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A S.A. z siedzibą w (…) (dalej jako Spółka), posiada status zarejestrowanego czynnego podatnika VAT. Głównym przedmiotem działalności opodatkowanej Spółki jest świadczenie usług (...).

Spółka jest w posiadaniu nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości (...), gmina (...), na którą składa się prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1 o pow. 0,0865 ha (dalej jako działka gruntu) oraz własność budynku byłego posterunku energetycznego. Nieruchomość była wykorzystywana na cele powiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej związanej ze świadczeniem usług (...). Spółka planuje nabyć od Skarbu Państwa reprezentowanego przez Starostę (...) własność działki gruntu, której aktualnie jest wieczystym użytkownikiem. Stan prawny działki gruntu uregulowany jest w księdze wieczystej KW nr (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…) - Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka gruntu jest przedmiotem prawa użytkowania wieczystego co najmniej od 5 grudnia 1990 r., kiedy to nastąpiło nabycie tego prawa przez poprzednika prawnego Spółki. Nabycie stwierdził Wojewoda (...) w drodze decyzji z 14 listopada 1997 roku.

Spółka zamierza wykupić przedmiotową działkę gruntu w trybie art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Rozpoczynając procedurę przekształcenia użytkowania wieczystego działki gruntu w prawo własności, Spółka złożyła stosowny wniosek skierowany do Starostwa Powiatowego w (...) w sprawie wykupu prawa własności przedmiotowej działki gruntu. Pismem z 26 października 2022 r., Spółka została poinformowana przez Starostwo Powiatowe w (...), że Wojewoda (...) Zarządzeniem z 17 sierpnia 2022 r. wyraził zgodę na sprzedaż działki gruntu na rzecz Spółki, tj. użytkownika wieczystego. Sprzedaż działki gruntu ma nastąpić w drodze bezprzetargowej, zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami.