Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.306.2023.2.PT

Dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego i stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 13 maja 2023 r. (wpływ 13 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego i stanu faktycznego

W dniu 26 lipca 2016 r. nabył Pan wraz z żoną na podstawie aktu notarialnego lokal mieszkalny numer 1 w (…). W Pana małżeństwie obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa, a przedmiotowe mieszkanie zostało nabyte do wspólnego majątku. W dniu 6 sierpnia 2018 r. wyżej wymieniony lokal został podzielony na 2 odrębne mieszkania na podstawie aktu notarialnego. Z podziału lokalu powstały dwa odrębne mieszkania o numerach 2 i 3 z odrębnymi księgami wieczystymi. W dniu 1 stycznia 2019 r. założył Pan działalność gospodarczą i tego dnia przekazał lokale numer 2 i 3 na prowadzoną działalność gospodarczą. Jednocześnie lokale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych. W dniu 31 marca 2022 r. wycofał Pan lokale mieszkalne numer 2 i 3 z działalności gospodarczej do wspólnego majątku. W dniu 26 kwietnia 2022 r. zlikwidował Pan działalność gospodarczą. W dniu 8 marca 2023 r. na podstawie aktu notarialnego Pan wraz z żoną sprzedali mieszkanie numer 2 oraz zamierzają pod koniec kwietnia 2023 r. sprzedać lokal mieszkalny numer 3.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego i stanu faktycznego

Pana działalność gospodarcza była prowadzona w przeważającej części w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi. Przedmiotem działalności nie był obrót nieruchomościami.