Interpretacja indywidualna z dnia 16 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.248.2023.4.PT

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 3 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 maja 2023 r. (data wpływu 9 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, zamieszkałą (…), PESEL: (...). Ma Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j.: Dz.U. z 2021 poz. 1128 z późn. zm., dalej zwana „ustawa o PIT”). Dnia 27 marca 1980 roku Pana Rodzice przekazali Panu nieruchomość gruntową (grunt rolny). Jest to niezabudowana działka (położona w miejscowości (...)) oznaczona numerem 1, o powierzchni 13304 m2, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy (...) postanowił urządzić zbiór dokumentów (...) złożonych w (...) Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych (...), a wpis własności na Pana rzecz nastąpił na podstawie darowizny. Przedmiotowa działka oddalona jest o ok. 50 m od nieruchomości objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podzielił Pan działkę nr 1 na 11 mniejszych działek o numerach 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,12, 13 o powierzchni ok. 1000 m2 każda. Dnia 12 grudnia 2022 r. została wydana decyzja ustalająca warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego. Planuje Pan zbycie ww. działek. Z części nieruchomości gruntowej wydzielona została powierzchnia na budowę (wewnętrznej) drogi dojazdowej do działek 3/4/5/6/7/8/9/10/11/12/13. Wydzielenie drogi dojazdowej (nr 2 jak również dwóch działek nr 15 i nr 14 przewidzianych do poszerzenia dwóch dróg wewnętrznych znajdujących się na krańcach działki nr 1) było koniecznym warunkiem wydania decyzji o warunkach zabudowy wymienionych działek. Zbycie każdej z ww. działek będzie się odbywało wraz ze zbyciem 1/11 wewnętrznej drogi dojazdowej.) Nie doprowadził Pan mediów do działek oraz ich nie uzbroił, nie wybudował również drogi dojazdowej.